规划户数：494户价格★★★：单价约120000元/㎡★★★，总价约2200-2850万元/套。现在有特价房9万起。户型设计主力户型四居室，面积约为190㎡和220㎡

　　新修订的《办法》从监管实践出发★★，将监管原则调整为★“政府监管、社会监督、专户收存★、专款专用★、核定支出★★★、违规追责”★。强化了属地住建部门对预售资金的监管责任，明确属地住建部门对预售资金用款的审核职责★★。

　　《办法》弱化了商业银行的监管职能，但依然加强对商业银行的执行监管★★★，在公开招标选择商业银行的基础上★★★，增加了对商业银行的定期考核评价★★★。在重点监管额度方面，创新采取由施工总承包单位提出监管额度、各区住建部门核定的做法,以期提升重点监管额度设定的科学性。

　　在资金支取方面★★★，《办法》明确支取要求。一是重点监管额度资金应确保封闭运行、专款专用于本项目有关的工程建设★★。重点监管额度内资金可覆盖后续建设费用时★，开发企业可按照用款计划、资金使用节点申请支取重点监管额度内资金。市住房资金中心现场踏勘后，提出初审意见★★★，区住房城乡建设部门审核同意后支付★。二是重点监管额度外资金支取，由市住房资金中心提出初审意见，区住房城乡建设部门审核同意后拨付至开发企业指定账户★★。鼓励开发企业将超出重点监管额度外资金留存在监管专户内使用。

　　同时★★★，引入市住房资金中心作为第三方监管机构，承担具体监管业务，发挥其独立性和资金管理专业性优势★★，强化了对监管银行的协调管理★，确保对预售资金监管新的要求落实到位★★★。

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　　《办法》按照《关于规范人民法院保全执行措施 确保商品房预售资金用于项目建设的通知》(法〔2022〕12号)要求,规范了人民法院的保全★★、执行行为。

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　　《办法》针对新的监管原则和市住房资金中心负责具体监管的业务模式★★★，重新进行了制度设计，调整了具体工作流程和各方职责。补齐了原有机制下，在商业银行监管★、预售资金归集★★★、账户资金保护等方面的短板★，在强化监管的同时，尽可能便利购房人和企业操作。

　　央视网消息：据北京住建局网站消息，日前★★★，北京住建局就《〈北京市商品房预售资金监督管理办法（2023年修订版）〉征求意见稿》公开征集意见。新《办法》主要作了以下重要调整：

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　　在资金入账方面★★，《办法》规定所有房款统一归集★★★。购房人支付的预售资金★★★，包括定金、首付款★、按揭贷款、分期购房款及其他形式的购房款等★★★，应全部直接存入监管账户，由市住房资金中心按类目进行标识★★。

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